札幌市「北４東６周辺地区第一種市街地再開発事業」内にアクティブシニア向け分譲マンション『イニシアグラン札幌イースト』誕生！

大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、新築分譲マンション『イニシアグラン札幌イースト』（札幌市中央区、総戸数203戸）が竣工・入居開始となり、このたび5月26日に建設地である「北４東６周辺地区第一種市街地再開発事業」全体の「まちびらき」が開催されました。

「北４東６周辺地区第一種市街地再開発事業」は、平成25年に策定された「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づき「居住」「医療・福祉」「スポーツ」などの機能集積だけでなく、「46エネルギーセンター（北海道ガス）」によるコージェネレーションシステムプラントを整備した未来につながる環境共生型の再開発事業です。

現在多数の再開発が進む札幌市内において、本再開発事業には他の再開発にはあまり見られない「医療・福祉複合地区」があり、その中にアクティブシニア向け分譲マンション『イニシアグラン札幌イースト』が誕生しました。1階にはクリニックモールを設け、周辺住民の方も幅広く利用できる施設としました。また、「46エネルギーセンター（北海道ガス）」による環境性に優れたエネルギー供給は、北海道初導入の「CEMS（※）」の活用により、街区一体での省エネ・CO2削減を実証中です。「まちびらき」では、このような新たな取り組みが設置されている各施設も公開しました。
※Community Energy Management System：地域エネルギーマネジメントシステム

同再開発事業は札幌都心にふさわしい、にぎわいの創出と環境共生型のまちづくりを目指し、「住宅・商業複合地区」「公共公益地区」「医療・福祉複合地区」で構成されています。
『イニシアグラン札幌イースト』はクリニックなどの医療施設や温浴施設を備えた健康増進施設が複合的に整備された「医療・福祉複合地区」に誕生しました。1階にクリニックモール、マンション内にはカフェダイニングや大浴場など多彩な９つの共用施設を備え、24時間365日コンシェルジュが常駐する〈安心〉×〈ゆるやかな交流〉でセカンドライフを楽しむ新築分譲マンションです。４月以降、クリニックモール内のテナントも順次開業しており、安心な暮らしをサポートします。

『イニシアグラン札幌イースト』について

『イニシアグラン札幌イースト』は、アクティブシニアの日々の生活に寄り添い入居者が安心して生活できるよう、フレイル予防に着目したサービス・共用部分を用意しています。
心身活力や生活機能などの日常生活を送るための機能が低下し、将来要介護状態となる可能性が高い状態を「フレイル」と呼び、フレイルを予防することが、健康寿命の延伸につながるといわれています。同マンションは「社会的つながり」が持ちにくくなったと言われるwithコロナ時代において、マンション内のコミュニティ形成の支援、日々のサポートサービスを提供する「コスモスライフサポート」のスタッフによるきめ細かなサービスや多彩な共用施設を活用してさまざまな「フレイル」予防を実践していきます。

●フレイル予防①　社会参加（つながる）
趣味や得意なことを通じてコミュニティ形成を支援するサークル活動のような積極的なつながりから、カフェダイニングや大浴場での何気ない挨拶や会話を通して顔見知りになっていく、ゆるやかなつながりまで、多彩な共用施設がその場を演出し、「コスモスライフサポート」のスタッフによるイベント企画や声掛けで居住者の「社会参加」をサポートします。

●フレイル予防②　体力（動く）
隣接する体育館（北ガスアリーナ）や大型フィットネスクラブ（スポーツクラブＮＡＳ）を活用することで、フレイル予防の運動面を環境からサポート。さらに、マンション内の多目的ルームを使用して入居者同士で簡単に楽しめる体操教室なども実施。それぞれのペースで体を動かすシーンを提供します。

●フレイル予防③　栄養（食べる）
カフェダイニングでは旬の食材を使用し、栄養バランスを考えた夕食を提供します（有償・予約制）。
栄養面だけでなく、カフェダイニングで集まって食べることで孤食を減らし、社会参加も促します。

フレイル予防だけでなく、24時間365日緊急コールボタン駆けつけサービスや、行動ログを取得する血流認証システムによる見守りといった、一般的な分譲マンションにはない安心サービスを備えているだけでなく、災害などで地域のインフラが損傷した場合でも、隣接するエネルギーセンターから、一定量の給電、給水が継続される本再開発ならではの安心も備えています。

多目的ルーム、ホワイエ、ミーティングルーム、ミュージックスタジオ、小浴場、大浴場（男女別）、プレイルーム、ゲストルーム、カフェダイニングの9つの共用施設を備えています。

施設情報

住所	札幌市中央区北4条東7丁目375
アクセス	地下南北線さっぽろ駅21番出口より徒歩11分
総戸数	203戸（分譲対象住戸202戸、医療関連施設等区画1戸） 他管理事務室1戸等
構造・規模	鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造・地上14階建
敷地面積	11,542.96㎡（団地全体）
建築面積	6,445.11㎡（本団地全体）
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	41.63㎡～82.44㎡
竣工	2021年9月竣工済
入居	2022年1月入居開始
売主	株式会社コスモスイニシア
施工	施工（建設、請負）フジタ・岩田地崎建設・田中組　特定建設工事共同事業体
管理会社	大和ライフネクスト株式会社