道銀ビル・新大通ビル跡の「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合が設立

平和不動産株式会社は、札幌都心部において権利者とともに進めている『大通西４南地区第一種市街地再開発事業』について、2024年7月30日に札幌市長より市街地再開発組合の設立認可を受け、8月2日に開催された組合設立総会を経て大通西４南地区市街地再開発組合が設立されたことを発表しました。

同事業では、商業・業務・交流機能の充実、国際水準の宿泊機能としてのラグジュアリーホテル導入、重層的な歩行者空間の整備、大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮、防災機能の強化等を行うことにより、札幌都心の価値向上に寄与し、持続可能で魅力ある札幌都心をけん引する拠点の形成を目指します。

事業概要

（１）位置図

（２）スケジュール

2022年12月	都市計画決定
2024年度	市街地再開発組合設立、権利変換計画認可
2028年度	竣工・供用開始

※スケジュールは予定であり、変更となる可能性があります。

（３）計画概要

敷地面積	約5,030㎡
延床面積	約99,600㎡
計画容積率	約1,650%
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 中間免震構造を採用
主要用途	業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
高さ／階数	約185m／地上36階、地下3階
事業関係者	事業協力者：平和不動産株式会社 特定業務代行者：大成建設株式会社 基本設計者：株式会社三菱地所設計 デザイン監修者：隅研吾建築都市設計事務所

※今後の詳細検討により、変更となる可能性があります。

（４）整備方針

（５）整備内容