西松建設と東急不動産の共同新築オフィス計画 『(仮称)札幌北7西1建替えプロジェクト』が着工

西松建設株式会社と東急不動産株式会社は共同で、札幌市北区北7条西4丁目1-18におけるオフィス新築計画『(仮称)札幌北7西1建替えプロジェクト』の実施協定を締結し、2026年9月1日に本体工事に着工しました。なお、同計画の竣工は2028年春頃を予定しています。

JR「札幌」駅北口から徒歩4分、地下鉄東豊線「さっぽろ」駅15,16番出口から徒歩1分に位置し、交通利便性の高い立地になります。また、札幌駅前通地下歩行空間と近接していることから、季節や天候に左右されない快適な移動が可能です。計画地南側の札幌駅周辺では、北海道新幹線延伸を見据えた大規模な再開発が予定されており、今後さらなる都市機能の充実とエリア全体の発展が期待されています。

今回の事業は、企画・設計から施工・運営までワンストップで不動産開発事業を手掛ける西松建設と、かねてより幅広く北海道にて事業を行い、首都圏でのオフィス開発から蓄積されるリーシングノウハウを強みとする東急不動産が共同でオフィスビル事業を行うことにより、物件並びに札幌駅周辺エリアの価値向上を目指します。

「北海道の自然と調和する温もりの空間」をデザインコンセプトに掲げており、ファサードには雪解けの情景をイメージした縦ラインをランダムに配した特徴的なモチーフを採用し、北海道の風土を感じさせる表情を創出します。また、札幌軟石など道産材を随所に使用することで、地域性を活かした外観デザインとしています。またオフィスフロアは基準階面積が約300坪、天井高2,800ミリメートルの無柱空間による高い自由度と開放的な空間を備え、入居企業の快適性向上と多様な働き方に寄与します。

物件概要