「極楽湯さっぽろ弥生店」跡に出店する商業施設が判明！14階建ての賃貸マンションも

北3条⻄12丁目（「極楽湯さっぽろ弥生店」等跡地）にて進めている北3⻄12再開発事業（賃貸棟）について、賃貸住宅の概要及び商業施設の出店店舗等が決定しました。

こちらは賃貸住宅と商業施設の2棟に分かれており、賃貸住宅部分は14階建ての賃貸マンションに。商業施設部分にはサツドラなどの商業施設が出店します。

『極楽湯さっぽろ弥生店』は2021年8月31日をもって閉店。そこから再開発事業が進められてきました。

隣には分譲マンションの「ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS」が2025年6月に竣工予定となっており、分譲・賃貸の2つの形態から選択することができます。

賃貸住宅「ジュノール札幌植物園」

「ジュノール」シリーズとして初のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー）認定取得を予定しており、環境に配慮したエネルギー効率の高い住環境を提供します。また、Kitacaの定期券チャージ還元サービスを予定しており、住民に便利でお得な暮らしをサポートします。

• 間取りと戸数：
  • 1LDK（約42㎡）：13戸
  • 2LDK（約56㎡）：39戸
  • 3LDK（約64〜71㎡）：26戸
  • 合計：78戸

商業施設の出店情報

商業施設部分には、サツドラ・ジム・クリニックなどの健康に関わる店舗が出店予定です。

• 賃貸住宅1階：タリーズコーヒー
• 商業施設1階：駐車場
• 商業施設2階：サツドラ
• 商業施設3階：
  • フィットネスジム
  • ナカジマ薬局
  • クリニック（内科、歯科など4科目）

完成予定と今後のスケジュール

開業予定：2026年2月

現在、計画が進行中で、2026年の開業が待ち遠しいですね。

物件概要

所在	札幌市中央区北3条⻄12丁目1-1
敷地面積	3,274㎡
建物面積	賃貸住宅/鉄筋コンクリート造14階建 商業施設/鉄骨造3階建
延床面積	賃貸住宅/5,941㎡ 商業施設/5,193㎡ 合 計/ 11,134㎡
スケジュール	2026年2月開業予定
設計・監理	株式会社砂子組一級建築士事務所
施工	株式会社砂子組