道銀ビル・新大通ビル跡の再開発ビル名称が「SAPPORO ONE」に決定！略称は「サツワン」

平和不動産株式会社は、札幌都心部において権利者の方々とともに進めている『大通西４南地区第一種市街地再開発事業』について、ビル名称を『SAPPORO ONE』（サッポロ ワン、略称：サツワン）に決定したことを発表しました。

ビルは札幌都心の駅前通と大通の交差部に位置し、商業・業務・交流機能の充実、国際水準の宿泊機能としてのラグジュアリーホテル導入、重層的な歩行者空間の整備、大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮、防災機能の強化等を行うことにより、札幌都心の価値向上に寄与し、持続可能で魅力ある札幌都心をけん引する拠点の形成を目指します。

ビル名称・ロゴ

名称：SAPPORO ONE（サッポロ ワン）
略称：サツワン

「札幌で唯一無二の価値が生まれる拠点にしたい。」
そして、「人や街の想いをひとつに結ぶ拠点でありたい。」
そんな想いを込めて名づけました。

事業概要

位置図

事業の歩み

2022年12月	都市計画決定
2024年8月	市街地再開発組合設立
2024年10月	権利変換計画認可
2025年10月	新築工事着工
2029年8月	竣工（予定）

計画概要

敷地面積	約5,030㎡
延床面積	約99,800㎡
計画容積率	約1,650%
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造中間免震構造を採用
主要用途	業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
高さ／階数	約185m　／　地上36階、地下3階
事業関係者	参 加 組 合 員　　　  平和不動産株式会社 特定業務代行者　　　大成建設株式会社 事業コンサルタント　三菱地所設計・総合不動産鑑定コンサルタント共同企業体基 本 設 計 者　　　　株式会社三菱地所設計実 施 設 計 者　　　　大成建設・三菱地所設計 設計共同企業体デザイン監修者　　　 隈研吾建築都市設計事務所 施　　工　　者　　　 大成・宮坂・岩倉共同企業体 監　　理　　者　　　 株式会社三菱地所設計

※今後の詳細検討により、変更となる可能性があります。

整備方針

１．大通交流拠点の魅力向上につながる空間の形成 ①みどりをつなぐアトリウム・テラスによる新たな滞留空間・視点場の整備 ②大通交流拠点地下広場の拡充 ③大通公園（西４丁目）の魅力向上

２．国際競争力を高める機能の整備 ①地上・地下における歩行環境の改善・魅力形成 ②札幌都心のビジネス競争力を強化する高機能オフィスの整備 ③国際水準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテルの整備

３．環境負荷低減・災害に配慮した機能の整備 ①大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備 ②国際的認証(LEED)などの取得 ③帰宅困難者受け入れ施設・備蓄倉庫等の整備

整備内容