道銀ビル・新大通ビル跡の「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」が着工！2029年の竣工を予定

平和不動産株式会社は、札幌都心部において権利者とともに進めている『大通西４南地区第一種市街地再開発事業』について、2025年10月1日に起工式を執り行い、新築工事を着工したことを発表しました。

同事業では、商業・業務・交流機能の充実、国際水準の宿泊機能としてのラグジュアリーホテル導入、重層的な歩行者空間の整備、大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮、防災機能の強化等を行うことにより、札幌都心の価値向上に寄与し、持続可能で魅力ある札幌都心をけん引する拠点の形成を目指します。

事業概要

位置図

スケジュール

2022年12月	都市計画決定
2024年度	市街地再開発組合設立、権利変換計画認可
2025年10月	新築工事着工
2029年8月	竣工

※スケジュールは予定であり、変更となる可能性があります。　

計画概要

敷地面積	約5,030㎡
延床面積	約99,800㎡
計画容積率	約1,650%
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造中間免震構造を採用
主要用途	業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
高さ／階数	約185m　／　地上36階、地下3階
事業関係者	参加組合員：平和不動産株式会社 特定業務代行者：大成建設株式会社 事業コンサルタント：三菱地所設計・総合不動産鑑定コンサルタント共同企業体 基本設計者：株式会社三菱地所設計 実施設計者：大成建設・三菱地所設計 設計共同企業体 デザイン監修者：隈研吾建築都市設計事務所 施工者：大成・宮坂・岩倉共同企業体 監理者：株式会社三菱地所設計

※今後の詳細検討により、変更となる可能性があります。　

整備方針

大通交流拠点の魅力向上につながる空間の形成

①   みどりをつなぐアトリウム・テラスによる新たな滞留空間・視点場の整備
②   大通交流拠点地下広場の拡充
③　大通公園（西４丁目）の魅力向上

国際競争力を高める機能の整備

①   地上・地下における歩行環境の改善・魅力形成
②   札幌都心のビジネス競争力を強化する高機能オフィスの整備
③　国際水準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテルの整備

環境負荷低減・災害に配慮した機能の整備

①   大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備
②   国際的認証(LEED)などの取得
③　帰宅困難者受け入れ施設・備蓄倉庫等の整備

整備内容

パーク ハイアット 札幌について

ハイアット ホテルズ コーポレーションが展開するラグジュアリー・ポートフォリオに属する[MI1] 『パーク ハイアット』の開業を予定しています。

パーク ハイアットは、人びとが憩う公園（パーク）や自然をホテル環境に取り入れ、オアシスのような安らぎを提供し、またお客さんが旅先でも洗練された自宅のようにくつろぐことができるホテルとして知られているハイアットの歴史ある最高級ブランドであり、札幌のまちの特徴である大通公園の魅力をより際立たせるホテルになると確信しています。

『パーク ハイアット 札幌』は、同事業において計画中の複合ビルの高層部に位置し、札幌市の誕生の歩みとともに歴史を重ねてきた大通公園を望み、都会の喧噪を離れ自然を感じられる洗練された空間と素晴らしい眺望が確保されています。

ホテル名称	パーク ハイアット 札幌
所在地	札幌市中央区大通西4丁目1番1ほか
敷地面積	約5,030㎡
延床面積	約99,800㎡
階数	地上36階、地下3階（最高高さ：約185ｍ）
ホテル階数	4階、27階～35階（予定）
客室	157室（予定）
ホテル施設	飲料施設、宴会場、スパ、屋内プール（予定）