【ニュース】札幌圏の地価急上昇、上昇率全国2位から10位まですべて道内　札幌市内の住宅地高騰や「ボールパーク」効果

21日、全国の土地の価格＝地価が発表されましたが、驚きの結果となりました。
なんと全国2位から10位まですべて道内、しかもほとんどが札幌周辺です。いったいなぜでしょうか。

【依田アナウンサーリポート】
クレーンはボールパークの建設現場。公園もある静かな住宅街。ここは住所でいうと北広島市共栄町4丁目。
地価上昇率道内1位。加えて全国2位の結果です。」

住宅地の上昇率全国2位となったこちらの地区、去年に比べじつに19.2％もアップしました。
再来年に開業する予定のボールパークまではわずか600メートルほど、目と鼻の先です。

【近隣住民は…】
「そんなに高いの！？」

Q周りの家は増えている？
「増えている。増えているすごく。私が来たときはここは山や畑だった。」

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「ボールパークが来るわけだから、化ける可能性は他の近郊都市よりはでかい」

市内の別の地区では新しい戸建て住宅の建設が着々と進んでいました。

【依田アナ】
「バス停と国道の目の前に宅地が造成されている。すでに建っているものも。看板みると半分くらい売れている」

こちらの土地はおよそ60坪・200平方メートルほどで、1000万円台からと札幌市内に比べて割安。
隣の厚別区にあるJR上野幌駅までは車でわずか4分です。

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「価格水準は札幌に比べて非常に低いので、そこに若年層の戸建て分譲が進んだ」

ボールパーク効果で、住宅地の上昇率全国上位を占める北広島市。さらに同じようにJR沿線にある恵庭市や江別市も上位に入っています。

【依田アナ】「野幌駅から10分。江別市の野幌東町の地価はジャンプアップ。134位から8位になった」

【住民は…】
Q札幌へのアクセスは？
「快速だと20分くらいで着く。もういまの場所から離れられない」

背景にあるのは札幌市内の住宅地の高騰。
周辺の都市で比較的土地の価格が安く札幌へのアクセスが便利なJR沿線に注目が集まり、価格が急上昇しているのです。

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「異常に札幌市以外の隣接の都市が安い。
よくよく気づいてみると『ここからでも通えるじゃない。え、（札幌の）半分以下（の価格）なの』って話になればやっぱり価格が低い」

住宅地の上昇率全国トップ10のうちじつに8つに札幌圏がランクイン。道内全体の平均で30年ぶりに前年よりプラスとなりました。

【スタジオ】
全国のトップ10にこれだけ道内が入るのもすごいですが、ボールパークができる北広島に、恵庭・江別‥。
どれもJR沿線で札幌にアクセスしやすいという共通点がありますね。
地価が上がるだけでなくマチの活性化にもつながればいいですね。

https://youtu.be/USujZoyP6qE

2021/09/21(火) 19:32
https://www.htb.co.jp/news/archives_13220.html

ボールパーク
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/map.jpg
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/vision.png
https://youtu.be/LwJTT5ZKa8M

https://youtu.be/1NMW5VM2FhI

https://www.hkdballpark.com/ballpark/

札幌のマンションを八年前のアベノミクス直前に買ったワイ
今1.5倍
買ってよかった

ちな札幌市内は上がってない

何もしないのが勝ちという時代だからな。

札幌のワンルーム家賃25000円とか安すぎる

快速20分で札幌なら、十分にいい所だよなあ

リタイヤしたら北海道で1年くらい暮らしてみるのが夢だわ
1年間限定で貸してくれる賃貸やレンタカーってあるのかな

円山公園駅周辺でもいいが近代美術館周辺が最強かな？

北広島だろ…札幌からはけっこう遠いぞ

美しが丘から大曲まで大型のショッピングセンターや店が多いから
札幌の中心部に用事のない人は確かに便利そう。

雪かきをひと冬経験して逃げるように引っ越すやつもいるぞ。想像以上の重労働だ

駅まで20分、駅から20分で札幌駅、そこから地下鉄使って30分?
快速逃したら確実に遅刻
道民には無理なコースだと思うが

住宅地上昇率
1 宮古島－８沖縄県 宮古島市城辺字保良村内５０７番　4,230　5,200 22.9％
2 北広島－２北海道 北広島市共栄町４丁目８番２３　25,000　29,800 19.2％
3 北広島－４北海道 北広島市若葉町３丁目３番４　22,300　26,500 18.8％
4 北広島－３北海道 北広島市稲穂町東６丁目１番１４　31,000　36,800 18.7％
5 倶知安－２北海道 虻田郡倶知安町字樺山６５番１３２外　77,500　91,000 17.4％
6 恵庭－３北海道 恵庭市黄金北４丁目１２番２　25,200　29,500 17.1％
7 恵庭－４北海道 恵庭市柏木町３丁目５４９番１４７　17,300　20,200 16.8％
8『柏木町３－１０－１８』8 石狩－４北海道 石狩市花川南１条２丁目１８７番　21,200　24,600 16.0％
9 江別－１０北海道 江別市野幌東町４３番１６　38,300　44,300 15.7％
10 石狩－３北海道 石狩市花川北６条２丁目１０１番　19,900　23,000 15.6％

2万円が2万3千円とか
　　　　　そんなんばっかでｗｗｗｗ ワロタ

北広島や江別に戸建て買っても、60過ぎたら雪かきがめんどくさいわ夫婦だけなら家が広すぎるわで、結局札幌の地下鉄駅そばのマンションに引っ越すんですよね、わかります

札幌にマイホーム買ったFacebookの友人が言うには
北海道新幹線開通を見込んでるのか固定資産税上がってるらしい

もう札幌が首都でいいわ

20年前に坪1000円でニセコの土地買ったオレ勝ち組

北海道で60坪1000万円は高いなwww

札幌一極集中続くでしょう。リモートコロナで加速。
藤野でも土地あると上級の時代きた

２路線からすぐなんだから北１２条駅の東側はもうちょっと開発されていい

中央区のマンションだけど11年住んで1.5倍になった。
2018年に買ったマンションも格安だったから1.5倍になった。

元が安い分値上がり幅がすごい。
1000万が1500万程度だけど。

ボールパークは成功して欲しいな
三井の東京ドーム再開発の先行例になって欲しい
文京区のウチのマンションも価値が上がるから

清田に地下鉄通してー

北海道の家広いな

札幌の端っこより札幌千歳間の方が栄えていくんだろうな

雪と寒ささえ我慢できるなら暮らしやすい
東京から引っ越してきたが、花粉症治ったし、食い物安いし、土地は広い。
店がどこもかしこも広いのは本当いい