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【ニュース】札幌圏の地価急上昇、上昇率全国2位から10位まですべて道内 札幌市内の住宅地高騰や「ボールパーク」効果

経済9コメント

1: 2021/09/22(水) 17:38:47.56 ID:Lgb7NU1R9

21日、全国の土地の価格=地価が発表されましたが、驚きの結果となりました。
なんと全国2位から10位まですべて道内、しかもほとんどが札幌周辺です。いったいなぜでしょうか。

【依田アナウンサーリポート】
クレーンはボールパークの建設現場。公園もある静かな住宅街。ここは住所でいうと北広島市共栄町4丁目。
地価上昇率道内1位。加えて全国2位の結果です。」

住宅地の上昇率全国2位となったこちらの地区、去年に比べじつに19.2%もアップしました。
再来年に開業する予定のボールパークまではわずか600メートルほど、目と鼻の先です。

【近隣住民は…】
「そんなに高いの!?」

Q周りの家は増えている?
「増えている。増えているすごく。私が来たときはここは山や畑だった。」

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「ボールパークが来るわけだから、化ける可能性は他の近郊都市よりはでかい」

市内の別の地区では新しい戸建て住宅の建設が着々と進んでいました。

【依田アナ】
「バス停と国道の目の前に宅地が造成されている。すでに建っているものも。看板みると半分くらい売れている」

こちらの土地はおよそ60坪・200平方メートルほどで、1000万円台からと札幌市内に比べて割安。
隣の厚別区にあるJR上野幌駅までは車でわずか4分です。

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「価格水準は札幌に比べて非常に低いので、そこに若年層の戸建て分譲が進んだ」

ボールパーク効果で、住宅地の上昇率全国上位を占める北広島市。さらに同じようにJR沿線にある恵庭市や江別市も上位に入っています。

【依田アナ】「野幌駅から10分。江別市の野幌東町の地価はジャンプアップ。134位から8位になった」

【住民は…】
Q札幌へのアクセスは?
「快速だと20分くらいで着く。もういまの場所から離れられない」

背景にあるのは札幌市内の住宅地の高騰。
周辺の都市で比較的土地の価格が安く札幌へのアクセスが便利なJR沿線に注目が集まり、価格が急上昇しているのです。

【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「異常に札幌市以外の隣接の都市が安い。
よくよく気づいてみると『ここからでも通えるじゃない。え、(札幌の)半分以下(の価格)なの』って話になればやっぱり価格が低い」

住宅地の上昇率全国トップ10のうちじつに8つに札幌圏がランクイン。道内全体の平均で30年ぶりに前年よりプラスとなりました。

【スタジオ】
全国のトップ10にこれだけ道内が入るのもすごいですが、ボールパークができる北広島に、恵庭・江別‥。
どれもJR沿線で札幌にアクセスしやすいという共通点がありますね。
地価が上がるだけでなくマチの活性化にもつながればいいですね。

https://youtu.be/USujZoyP6qE

2021/09/21(火) 19:32
https://www.htb.co.jp/news/archives_13220.html

ボールパーク
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/map.jpg
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/vision.png
https://youtu.be/LwJTT5ZKa8M

https://youtu.be/1NMW5VM2FhI

https://www.hkdballpark.com/ballpark/

 

5: 2021/09/22(水) 17:45:04.89 ID:Nubm3cVe0
札幌のマンションを八年前のアベノミクス直前に買ったワイ
今1.5倍
買ってよかった

 

 

32: 2021/09/22(水) 18:21:23.47 ID:lQN9y2m40
>>5
札幌のっていうと誤解を受ける。
札幌中央区のマンションだろう?

 

 

7: 2021/09/22(水) 17:48:14.68 ID:h1EoJzeX0
ちな札幌市内は上がってない

 

 

10: 2021/09/22(水) 17:54:25.37 ID:6zacrlqi0
何もしないのが勝ちという時代だからな。

 

 

11: 2021/09/22(水) 17:55:10.03 ID:hVDyG+gy0
札幌のワンルーム家賃25000円とか安すぎる

 

 

25: 2021/09/22(水) 18:13:40.81 ID:BJFpnHUI0
快速20分で札幌なら、十分にいい所だよなあ

 

 

38: 2021/09/22(水) 18:26:36.14 ID:pRgCn5n80
リタイヤしたら北海道で1年くらい暮らしてみるのが夢だわ
1年間限定で貸してくれる賃貸やレンタカーってあるのかな

 

 

54: 2021/09/22(水) 18:39:22.32 ID:lQN9y2m40
円山公園駅周辺でもいいが近代美術館周辺が最強かな?

 

 

56: 2021/09/22(水) 18:40:37.31 ID:DHJnp2K50
北広島だろ…札幌からはけっこう遠いぞ

 

 

68: 2021/09/22(水) 18:46:59.59 ID:lQN9y2m40
美しが丘から大曲まで大型のショッピングセンターや店が多いから
札幌の中心部に用事のない人は確かに便利そう。

 

 

94: 2021/09/22(水) 18:55:19.01 ID:J3GpEJZp0
雪かきをひと冬経験して逃げるように引っ越すやつもいるぞ。想像以上の重労働だ

 

 

100: 2021/09/22(水) 18:57:13.62 ID:2st8Mqyd0
>>94
雪かきは近所の年金生活の男に月数万円渡せば喜んでやってくれるぞ

 

 

103: 2021/09/22(水) 18:58:39.28 ID:UJLZo66Z0
駅まで20分、駅から20分で札幌駅、そこから地下鉄使って30分?
快速逃したら確実に遅刻
道民には無理なコースだと思うが

 

 

113: 2021/09/22(水) 19:03:00.14 ID:ITok2ovx0

住宅地上昇率
1 宮古島-8沖縄県 宮古島市城辺字保良村内507番 4,230 5,200 22.9%
2 北広島-2北海道 北広島市共栄町4丁目8番23 25,000 29,800 19.2%
3 北広島-4北海道 北広島市若葉町3丁目3番4 22,300 26,500 18.8%
4 北広島-3北海道 北広島市稲穂町東6丁目1番14 31,000 36,800 18.7%
5 倶知安-2北海道 虻田郡倶知安町字樺山65番132外 77,500 91,000 17.4%
6 恵庭-3北海道 恵庭市黄金北4丁目12番2 25,200 29,500 17.1%
7 恵庭-4北海道 恵庭市柏木町3丁目549番147 17,300 20,200 16.8%
8『柏木町3-10-18』8 石狩-4北海道 石狩市花川南1条2丁目187番 21,200 24,600 16.0%
9 江別-10北海道 江別市野幌東町43番16 38,300 44,300 15.7%
10 石狩-3北海道 石狩市花川北6条2丁目101番 19,900 23,000 15.6%

2万円が2万3千円とか
     そんなんばっかでwwww ワロタ

 

 

120: 2021/09/22(水) 19:06:19.67 ID:o0+mEcqi0
北広島や江別に戸建て買っても、60過ぎたら雪かきがめんどくさいわ夫婦だけなら家が広すぎるわで、結局札幌の地下鉄駅そばのマンションに引っ越すんですよね、わかります

 

 

124: 2021/09/22(水) 19:09:58.65 ID:2st8Mqyd0
札幌にマイホーム買ったFacebookの友人が言うには
北海道新幹線開通を見込んでるのか固定資産税上がってるらしい

 

 

139: 2021/09/22(水) 19:30:08.10 ID:Cwtdw2Q20
もう札幌が首都でいいわ

 

 

165: 2021/09/22(水) 20:04:21.71 ID:vUi3B1ZV0
20年前に坪1000円でニセコの土地買ったオレ勝ち組

 

 

242: 2021/09/22(水) 21:27:40.28 ID:sxTLgCQy0
>>165
いいな。その頃ヒラフなんて夏ゴーストタウンだった

 

 

193: 2021/09/22(水) 20:38:48.86 ID:CGArso4R0
北海道で60坪1000万円は高いなwww

 

 

202: 2021/09/22(水) 20:45:21.28 ID:rrltDEQf0
札幌一極集中続くでしょう。リモートコロナで加速。
藤野でも土地あると上級の時代きた

 

 

207: 2021/09/22(水) 20:50:59.04 ID:6zacrlqi0
>>202
サッカーで優勝したよ、だっけ?

 

 

221: 2021/09/22(水) 21:04:22.35 ID:Mds8i2fn0
2路線からすぐなんだから北12条駅の東側はもうちょっと開発されていい

 

 

227: 2021/09/22(水) 21:09:54.95 ID:X7pYKMvI0

中央区のマンションだけど11年住んで1.5倍になった。
2018年に買ったマンションも格安だったから1.5倍になった。

元が安い分値上がり幅がすごい。
1000万が1500万程度だけど。

 

 

236: 2021/09/22(水) 21:21:55.25 ID:syStm1oM0
ボールパークは成功して欲しいな
三井の東京ドーム再開発の先行例になって欲しい
文京区のウチのマンションも価値が上がるから

 

 

237: 2021/09/22(水) 21:23:17.57 ID:os9uvTh70
清田に地下鉄通してー

 

 

240: 2021/09/22(水) 21:26:53.32 ID:Nma61vRh0
北海道の家広いな

 

 

247: 2021/09/22(水) 21:32:35.06 ID:R4EuTbls0
札幌の端っこより札幌千歳間の方が栄えていくんだろうな

 

 

252: 2021/09/22(水) 21:38:09.40 ID:13L4wMuV0
雪と寒ささえ我慢できるなら暮らしやすい
東京から引っ越してきたが、花粉症治ったし、食い物安いし、土地は広い。
店がどこもかしこも広いのは本当いい

 

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1632299927/

いつか南区も爆上がりするかも・・・🤑
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