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【ニュース】北海道地価調査 コロナで下落幅拡大の中、北広島市が日ハムボールパーク建設で去年50位から10位に上昇

経済8コメント

1: 2020/10/02(金) 22:23:22.70 _USER9

9/29(火) 17:00配信 北海道ニュースUHB
https://news.yahoo.co.jp/articles/e388387f89f2a2c3c9ec7a90359eaabcc1f7907a

 北海道は、土地の評価の基準となり土地取引の指標として活用される地価調査の結果を公表しました。

 新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し下落傾向が強まる中、商業地では、北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む北広島市で変動率の上昇が見られました。

 北海道は7月1日時点で、全市町村を対象に道内の1039地点で行った地価の調査結果を公表しました。

 住宅地、商業地、工業地を含めた道内の宅地の価格は多くの市町村で下落が続き、全道の平均変動率は1992年以降、29年連続の下落となりました。

 下落幅はこれまで9年連続で縮小傾向にあり、札幌市においては地価の上昇傾向が続いているものの、今年は新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し、下落幅が10年ぶりに拡大しました。

●道内宅地の平均変動率

今年マイナス0.5%
去年マイナス0.2%
全道平均価格 37300円/m2

 一方、住宅地の上昇変動率の道内トップは去年に続き、倶知安町樺山65番132外で、価格は77500円/m2で変動率は29.2%、全国で第3位となっています。

 樺山は市街地から離れた別荘などが点在する地域で、外国人による別荘地への高い需要を反映したと見られています。

●上昇変動率(住宅地)

1 倶知安町樺山65番132外
今年77500円/m2
去年60000円/m2
対前年変動率29.2%
(全国第3位)

2 千歳市栄町5丁目3番外内
今年56000円/m2
去年50000円/m2
対前年変動率12%

3 札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5番4
今年105000円/m2
去年94000円/m2
対前年変動率11.7%

 また、商業地では北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む、北広島市共栄町1丁目13番12が、去年道内50位だったのが10位に急上昇し、価格は30000円/m2で上昇率は9.1%となっています。

 道は、ボールパークの建設中の地域で、将来性や希少性から需要を反映したものと評価しています。

●上昇変動率(商業地)

1 倶知安町北1条西2丁目18番
今年99000円/m2
去年75000円/m2
対前年変動率32.0%
(全国第3位)

2 千歳市末広2丁目122番2外内
今年54000円/m2
去年47000円/m2
対前年変動率14.9%

3 札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3番8外
今年225000円/m2
去年200000円/m2
対前年変動率12.5%

 対して 下落変動率では住宅が深川市納内町2丁目3528番19外がマイナス9.1%で、全国第5位となりました。

●下落変動率(住宅)

1 深川市納内町2丁目3528番19外
今年3000円/m2
去年3300円/m2
対前年変動率マイナス9.1%(全国第5位)

2 秩父別町秩父別1308番33
今年4200円/m2
去年4600円/m2
対前年変動率マイナス8.7%(全国第6位)

3 妹背牛町妹背牛413番18
今年5000円/m2
去年5450円/m2
対前年変動率マイナス8.3%(全国第7位)

 商業地では夕張市清水沢3丁目2番でマイナス9.2となり全国第2位となっています。

●下落変動率(商業地)

1 夕張市清水沢3丁目2番
今年3450円/m2
去年3800円/m2
対前年変動率マイナス9.2%(全国第2位)

2 秩父別町秩父別1546番7
今年5100円/m2
去年5600円/m2
対前年変動率マイナス8.9%(全国第4位)

3 足寄町南2条1丁目16番地
今年15700円/m2
去年17200円/m2
対前年変動率マイナス8.7%(全国第6位)

 

5: 2020/10/02(金) 22:37:51.69

ボールパークとやらが10年間固定資産税を免除される一方で、固定資産税や家賃の上昇に耐えられずに土地を追われる人が大勢いるんだろうな
ほんと迷惑な話だわ

そもそも地域と縁もゆかりもない企業の広告塔に対して税金免除ってアリなのか?

 

 

7: 2020/10/02(金) 22:42:11.32
>>5
売ったら大儲けじゃん

 

 

9: 2020/10/02(金) 22:43:16.77
この地名で北海道なの?

 

 

14: 2020/10/02(金) 22:52:43.42
>>9
北海道は開拓者が出身地の地名をつけるパターンが多い
おそらくこの地を開拓した人が広島人が多かったんじゃないかな?

 

 

11: 2020/10/02(金) 22:47:05.05
そういやドサンコーレはどうするのかな

 

 

16: 2020/10/02(金) 22:54:10.74
素直に野球を見に北広島まで行きたいと思わせるボールパークを期待してる

 

 

21: 2020/10/02(金) 23:13:20.87
北広島市は日ハム新球場の固定資産税と都市計画税を10年間全額免除 2022年度中の条例制定目指す

 

 

24: 2020/10/02(金) 23:54:11.12
チーム名も北広島サーモンにすればいいのに

 

 

32: 2020/10/03(土) 02:40:04.10
プロ野球の影響力の凄さ

 

 

33: 2020/10/03(土) 02:43:07.50
市長が優秀なんだよな

 

 

40: 2020/10/03(土) 08:00:25.38
札幌~千歳空港の交通インフラの整備もあるから、
夕張と違い道路はムダにはならんな。

 

 

43: 2020/10/03(土) 11:31:18.98
もうそんな効果でてるのか。
すげーな

 

 

44: 2020/10/03(土) 12:03:54.94
うちのマンションも近所にイオンが出来てから固定資産税が跳ね上がったわ
まぁ多少便利にはなったけど

 

 

65: 2020/10/03(土) 13:04:03.20

●イベント利用

40,000人の観客席と青々とした芝生を臨んだスタジアムとして、様々なご利用についてご相談に応じます。
※芝生には入れません。

 

 

68: 2020/10/03(土) 13:37:54.79
札幌の財界なんて新幹線駅周辺に全振りでしょ

 

 

74: 2020/10/03(土) 13:56:58.52
夕張も広いのに有効活用しろよ

 

 

87: 2020/10/03(土) 14:18:24.28
札幌市が北広島市を吸収合併したらどうなるの?

 

 

98: 2020/10/03(土) 14:36:03.94
ハム産業は家庭用は好調だもんな

 

 

99: 2020/10/03(土) 14:36:43.66
>>98
ただコロナで業務用販路が大打撃だからキツイのよね

 

 

100: 2020/10/03(土) 14:37:26.17
まぁ、寒くて期間は短いだろうが、開閉式屋根を開けてデーゲームが出来る球場が見たい
PayPayはデーゲームに屋根開けなくなったから

 

 

113: 2020/10/03(土) 16:06:43.04
そもそも北広島なんて僻地に札幌からナイター観に行けないだろ。
6時に仕事終わって札幌中心部から観に行こうとしても球場つく頃には8時大きく回ってるぞ。

 

 

116: 2020/10/03(土) 16:36:54.84
>>113
つうか新駅作らないと大変って話じゃなかった?
まあその新駅が作れるかどうか微妙になってきたが

 

 

121: 2020/10/03(土) 19:52:30.51
経済効果すげえ

 

 

140: 2020/10/04(日) 00:48:02.71
夕張安っ!!

 

 

169: 2020/10/04(日) 15:51:52.01
日ハムが移転したら札幌ドームの価値は下がるのか

 

 

170: 2020/10/04(日) 15:55:15.27
客入ってないから北海道撤退とかありえないのかねぇ

 

 

185: 2020/10/04(日) 19:03:58.87
>>170
むしろ北海道だからこそ球場に行かないが潜在的なファンはつなぎ止められてる
これが東京だったら今やってる野球で離れたファンは戻ってこないぞ

 

 

182: 2020/10/04(日) 18:48:42.52
野球もピンでは生き残れないからハウステンボスとか長島スパーランドみたいにテーマパーク化してんな

 

 

183: 2020/10/04(日) 18:50:59.59

「地価が上がり、賃料が上がって苦しいから出ていく」
そういう人は多少はいるかもしれない。

ただ、そもそも「需要が高くなってきたから地価が上がっている」のに、
「地価が上がったから人が逃げていく」ってのは因果関係が逆転していると思うが

北広島市は人口減はしているが、社会増でもある
要するに、高齢者が亡くなって人口が減っているのね
社会増がどれくらい上積みされるかはわからんけど、まだFビレッジ着工中でコレだからね
未来に期待している。期待できないってんならそれこそ出ていけばいいんじゃない?
日本全体が縮小しているからどこいっても大して変わらんと思うがな

 

引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1601645002/

札幌市内だと厚別中央の他、西宮の沢や新発寒の住宅地上昇率が高いです。中心部を離れ郊外に移る人が増えているということでしょうか。

参考
令和2年札幌市地価調査(PDF)
令和2年北海道地価調査(PDF)

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