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中古住宅買うなら、北郷と東雁来のどちらがおすすめ!?

2019/06/09家・土地, 家・土地3コメント

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1 : 2019/02/21(木) 19:01:55
厚別通り近くの北郷築30年の中古住宅か東雁来の築10年の中古住宅か迷っています
値段的にはほぼ同じ
土地のみの値段みても東雁来と北郷ってそんな変わらないですね
15年後売却するなら東雁来の築年数浅い方がいいでしょうか


2 : 2019/02/22(金) 06:38:39
北郷でも米里側の地盤がものすごく悪いのはご存知?
去年の地震で傾いて解体した家が何軒もあるくらいだぞ


3 : 2019/02/22(金) 07:17:34
ありがとうございます
物件は北白石小学校側なのですが具体的に被害が出た住宅はどの辺りでしたか?
防災マップでは小学校周辺は液状化の被害が極めて低いとこだったので勝手に被害はないものと思っていました

4 : 2019/02/22(金) 07:10:05
東雁来も北郷程ではないが地盤悪いよ
問題は杭をうってあるかどうかだよ
北郷で傾いてる家は杭を打ってない昔の建物


5 : 2019/02/22(金) 07:20:52
そうなんですよね
東雁来も湿地だったとこですし
ただ傾いた家が杭工事をしていないような住宅と聞き少し安心しました
情報ありがとうございます

築浅住宅であれば、それほど土地に拘らなくてもいいかもしれません。


補足
北郷について
北郷北部は地盤沈下が激しい土地だと言われています。
地盤の悪さについては、地震発生以前からずっと問題視されていました。
宅地化を規制されている地域もあり、地盤を重視するなら良い土地とは言えません。
ただ、南側へ行けばJRも通っていて便利な地域になります。

東雁来について
この周辺は劣悪な泥炭地のため、開拓を断念したという過去もあります。
しかし現在は排水路もあることから、昔よりは地盤も改善しています。
ただ、やはり地盤を重視するならあまり良い土地ではありません。
周辺に鉄道が通っていないため車が必要な地域ですが、スーパーなどもたくさんあるため、生活に苦労することはないかと思います。
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